Dierenarts en serial entrepreneur Ischa Swartz: ‘Mijn hypotheek was geen standaard financieel plaatje’

U wilt uw droomhuis kopen. Maar in een medisch beroep zijn er soms zaken waar u een specialistische sparringpartner bij kunt gebruiken. Iemand die uw wereld kent en die met oplossingen komt die passen bij uw levensfase en uw carrière. Bij Van Lanschot Kempen Healthcare zijn we gedreven om die hypotheekoplossing te vinden die perfect past bij uw situatie. Dat is dan weer ons specialisme, dat we graag inzetten om u te ontzorgen.

Ischa Swartz (47) groeide op met alle mogelijke dieren thuis, dus de keuze om dierenarts te worden was logisch. Hij startte zijn eigen praktijk in Amsterdam na zijn afstuderen in 1999. Al snel werd hij ondernemer: met de Caressa Dierenziekenhuizen en de Hugo Verwijsklinieken had hij een keten met tien klinieken en rond de 120 medewerkers. In 2020 nam hij afscheid van de veterinaire sector. Tegenwoordig is hij op meerdere terreinen actief: alles rondom gifting en kaarten voor consumenten en bedrijven bij Bonbox en in de luchtvaart met privévluchten met piloot. Zoveel verschillende activiteiten betekent dat het financiële plaatje verre van standaard is. Een ervaren bankier aan boord is dan een voordeel.

Hoe woon je?

‘We zijn net in ons nieuwe huis getrokken. Het is gebouwd rond 1970, maar alleen de buitenmuren zijn blijven staan tijdens de renovatie, het is eigenlijk nieuwbouw geworden. Dit huis staat op 2000m₂ grond, alles is gelijkvloers vanwege het bestemmingsplan dat niet toestaat dat je hoger gaat. Ik denk niet dat we snel weer verhuizen. Onze kinderen zijn nog jong, 7 en 11, dus voorlopig zitten we hier goed. We hebben heel erg gelet op duurzaamheid en zijn zelfs energieleverancier in plaats van energie-afnemer. We gebruiken maar 60 procent van wat we produceren aan elektriciteit. Alles is geïsoleerd, er liggen 92 zonnepanelen en we hebben een warmtepomp. Een bijkomend voordeel was dat ik voor het financieren van de energiebesparende maatregelen een korting kreeg van 0.5% (tot maximaal €150.000, red.) Verder vervalt voor dit deel een eventuele risico-opslag vanwege de schuld/marktwaarde verhouding. Voor een top hypotheek voor medici scheelt dat 0.8% aan rente, dat is mooi meegenomen!.’

Waar liep je tegenaan bij het realiseren van je woonwensen en je hypotheek?

‘Ik heb mijn veterinaire bedrijven verkocht en richt me nu op twee hele andere vakgebieden. Bij allebei de bedrijven zijn we in de startup-fase. Dat betekent dat ik aan het investeren ben en dus geen maandelijks loonstrookje kan laten zien. Maar er zijn wel inkomsten, onder meer uit de verhuur van panden. Dat betekent dat een standaardberekening niet werkt om een hypotheekbedrag te bepalen. Veel zaken zijn gekoppeld en de bank heeft dus overzicht nodig van mijn hele situatie. In mijn geval was vooral de solvabiliteit belangrijk, ik heb altijd alles weer geïnvesteerd. Het meedenken over zo’n oplossing is in de aankoopfase erg belangrijk.
Dat is voor dierenartsen wat dat betreft makkelijker: de baanzekerheid is in die branche momenteel hoog en de voorspelbaarheid groot. Ook bij starters. Misschien is het alleen lastiger als je veel schulden hebt als je begint, of als je een pand wilt kopen wat eigenlijk buiten je budget ligt, of je koopt iets samen met anderen. Een nieuwe ontwikkeling is dat dierenartsen tegenwoordig vaker in loondienst zijn omdat er veel private-equitypartijen actief zijn. Het wordt minder een ondernemersberoep. Dat is aan een kant jammer, vanwege de charme, maar aan de andere kant komt het de professionaliteit wel ten goede.’

Hoe heeft Van Lanschot Kempen Healthcare je geholpen?

‘Ze hebben me benaderd toen ik mijn dierenklinieken had verkocht aan een private-equitypartij, IVC Evidensia. Ik bankierde deels al bij Van Lanschot Kempen Healthcare en bij een andere bank. Het grote verschil was dat ik daar ineens in een ander segment terechtkwam en dus ook een nieuwe contactpersoon kreeg. Zonder overleg. Bij Van Lanschot Kempen bleef dat hetzelfde en kan ik schakelen met Michael, die mij en mijn bedrijf goed kent.’

Wat is voor jou belangrijk in de relatie met je bank?

‘Het is voor mij belangrijk dat ik, ook nu ik de praktijken heb verkocht, als ondernemer behandeld wordt, niet als iemand die gaat rentenieren. Ook heb ik graag zeggenschap over wie mijn contactpersoon is en vind ik het fijn dat er een locatie is waar ik uitgenodigd word en langs kan komen. Daar ben ik een beetje ouderwets in misschien. Service vind ik belangrijk, persoonlijk contact en natuurlijk kennis van zaken. Het is prettig als je bankier weet in welk vak je zit en begrijpt hoe dat werkt. Ik pak graag door, dat is misschien toch de nuchtere aanpak van een dierenarts die je ook terugziet in mijn andere ondernemingen.’

Wilt u weten wat Van Lanschot Kempen Healthcare voor u kan betekenen voor uw hypotheek? Bekijk ons hypotheek voor medici aanbod. Of neem contact op met Sophie van Laarhoven via +316 82 12 62 73 of s.vanlaarhoven@vanlanschotkempen.com.