Zien andere mensen kleine kamers en een heleboel werk, Rose en haar vriend vallen voor de vierkante meters, de perfecte plek in de stad en mooie authentieke details. De rest, daar kon aan gewerkt worden. “We doen het goed of we doen het niet, besloten we. Dus we maakten een groot plan om het hele huis aan te pakken. Andere indeling, een uitbouw, flink isoleren, een warmtepomp, kortom: een totale verbouwing.” Kleine tegenvaller: voor die uitbouw aan de achterkant van het huis bleek toch een vergunning verplicht. Wachten, dus. Rose: “We besloten om zelf alvast te beginnen met het sloopwerk. Samen met vrienden hebben we onder andere de keuken eruit gehaald. Achteraf een biertje, erg gezellig.”

Ze vergeleken de offertes van meerdere aannemers en vonden uiteindelijk iemand waar ze goed mee konden overleggen. “Een aannemer die echt meedenkt, goud waard”, zegt Rose. “We kwamen op een mooi plan waarbij we de leefruimte maximaal zouden vergroten. We wilden een uitbouw aan de achterkant maken, net als onze directe buren. En we wilden graag van het gas af, als dat zou kunnen. Dat is grotendeels gelukt: we hebben nu een hybride warmtepomp in de tuin en we gebruiken maar een klein beetje gas voor de vloerverwarming. De isolatie van ons huis is maximaal, ook vanwege de nieuwe gevel aan de achterkant. Die bestaat bijna helemaal uit ramen van plafond tot vloer, van HR++-glas.”

Ook de tuin kreeg een duurzame make-over. De tegelvloer maakte plaats voor een houten vlonder met plek voor een fijne buitentafel, met daarnaast voldoende ruimte voor planten. “De magnolia in de achtertuin hebben we laten staan, die brengt wat schaduw en in het voorjaar mooie bloesem. De rest van de begroeiing is laag, met nepeta en lavendel. Tussendoor liggen staptegels, zodat vrienden bij een feestje in de tuin kunnen staan zonder planten te vertrappen. We hebben drainage aangelegd om het regenwater af te voeren, het zou anders een modderpoel worden. Daarvoor kregen we advies van gemeente Amsterdam, die promoten groene rain-proof tuinen.”

Het tuinhuis werd een fijne thuiswerkplek. “Het is nu volledig geïsoleerd, met een nieuw dak. Nu staan daar de laatste verhuisdozen, maar als we die hebben uitgepakt, is de verbouwing en verhuizing helemaal af.” De authentieke details, zoals de mooie voordeur, zijn in ere hersteld. Sterker nog: de nieuwe tussendeur in de gang is eigenlijk een oude deur. “Via een bedrijf dat oude deuren koopt als huizen worden verbouwd of gesloopt, vonden we dit exemplaar. Hij is op maat gemaakt en past nu perfect bij de sfeer van het huis. Zo krijgt een antieke deur een nieuw leven, dat is ook duurzaam.”

Subsidie voor de duurzaamheidsmaatregelen, de formulieren rond de warmtepomp, de vergunning voor de uitbouw: Rose en haar vriend hebben inmiddels gemerkt dat een verbouwing ook een flinke administratie met zich meebrengt. Rose: “Het aanvragen van subsidies en tegemoetkomingen is best complex, ze kennen allemaal hun eigen voorwaarden en je moet informatie behoorlijk gedetailleerd aanleveren. Maar als wij er niet uitkomen, wie dan wel? Gelukkig hielp de leverancier van de warmtepomp met het aanvragen van de subsidie die daarvoor beschikbaar is. Zij vulden een deel van de gegevens alvast in, dat scheelt een hoop gedoe. Met de tegemoetkoming voor het hoog isolerende glas in de achtergevel ben ik nu bezig. Een uitzoekklusje, maar het gaat ons lukken.”