Dierenartsenpraktijk verkopen?

Is uw dierenartsenpraktijk al eens benaderd voor een overname? De afgelopen tijd zien we dat steeds vaker. 

De Nederlandse veterinaire branche is versnipperd en kent een groot aantal kleinere praktijken. Nederlandse én buitenlandse investeerders proberen daar verandering in te brengen.

Sinds 2015 zijn er in Nederland binnen- en buitenlandse investeerders actief die dierenartsenpraktijken opkopen om zo een landelijke keten te vormen. Elke keten heeft zijn eigen visie en missie en plaatst zich op een eigen manier in de markt.

Doet u er verstandig aan om uw praktijk aan zo’n keten te verkopen? Dat hangt van veel factoren af. Wij geloven dat er voldoende ruimte in de markt is voor ketens én zelfstandige praktijken.

Overweegt u om te verkopen? Houd dan rekening met de volgende (financiële) aandachtspunten:

De verkoop van uw praktijk heeft gevolgen voor de afspraken die u met uw bank hebt gemaakt over uitstaande bancaire faciliteiten. Worden bestaande kredietfaciliteiten en/of rekeningen overgenomen door de koper? Dan hebt u hiervoor toestemming nodig van uw bank.

Bij een schuldenvrije overname betaalt u mogelijk boeterente, omdat u uw leningen vervroegd aflost. Deze boeterente kan flink oplopen, zeker in het huidige renteklimaat. Daardoor kan de netto overeengekomen verkoopprijs lager uitvallen. Vraag daarom op tijd de boeterentes op bij uw bank en maak hier afspraken over met de koper.

Hebt u een woon-/praktijkpand en gaat u het praktijkpand verkopen? Wat zijn dan de gevolgen voor de waarde van uw eigen woning? Wie neemt de bijkomende kosten zoals taxatiekosten, kosten koper en overdrachtsbelasting voor zijn rekening? Maak daar afspraken over met de koper.

Als u uw praktijkpand gaat verhuren, besteed dan aandacht aan de duur van het huurcontract en afspraken over onderhoud van het pand en noodzakelijke verbouwingen in de toekomst. Het is mogelijk dat de fiscus de verhuur van het praktijkpand als fictieve vervreemding ziet waarover belasting moet worden afgedragen. Schakel daarom de expertise in van een fiscalist of accountant.

Bedenk bij verhuur bovendien, dat banken anders aankijken tegen verhuurd onroerend goed. Dit kan leiden tot nieuwe afspraken over de lopende leningen: bijvoorbeeld een verplichte aflossing om het leningbedrag te verlagen, een hogere periodieke aflossing en/of een verkorting van de looptijd van de lening, aansluitend bij de looptijd van het huurcontract. Dit maakt verhuur misschien minder rendabel.

De verkoop van uw praktijk is hét moment om na te denken over uw (financiële) wensen en doelen voor nu en later. Het is daarom belangrijk een goed beeld te hebben van wat er netto overblijft van de koopsom na aflossingen, belastingbetalingen en verplichte herinvesteringen. Maak de afweging of dit voor u opweegt om toekomstige winsten daarvoor in te ruilen.

 

Denk ook over uw wensen en doelstellingen met betrekking tot het vrijgekomen vermogen. Wat verwacht u nodig te hebben voor uw pensioen en voor goede zorg op latere leeftijd?

 

Dit blog is als uitgebreid artikel verschenen in het Tijdschrift voor Diergeneeskunde, december 2016.