Private Banking|Professional Solutions|Investment Management|Investment Banking|Over ons
Contact
Inloggen
  • Oplossingen
  • Voor wie
  • Kennis & Inspiratie

Een huis kopen in het buitenland: de belangrijkste aandachtspunten

Het idee van een huis kopen in het buitenland spreekt velen aan. Of u nu geniet van een zonnig klimaat, de rust van het platteland of de charme van een historische stad, de mogelijkheden zijn eindeloos. Maar voordat u zich laat meeslepen door de romantiek van het idee, is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over het proces van een huis kopen in het buitenland. In dit artikel vindt u de belangrijkste aandachtspunten bij het kopen van een huis in het buitenland op een rij.

Inhoudsopgave

Huis kopen in het buitenland: bereid u goed voor

Een goede voorbereiding is cruciaal als u overweegt een huis te kopen in het buitenland. Zoek daarom eerst uit welke landen en regio’s aansluiten bij uw voorkeuren als het gaat om klimaat, cultuur en levensstijl. Hiervoor kunt u online bronnen gebruiken, zoals Numbeo en Global Property Guide. Een bezoek aan het land en de regio’s die uw voorkeur hebben, kan eigenlijk ook niet ontbreken. 


Neem de tijd om de lokale woningmarkt te bestuderen. Hoe werkt het in het land van uw voorkeur met bijvoorbeeld huisprijzen en de algemene dynamiek van de markt? Het kan nuttig zijn om met lokale bewoners te praten om meer te leren over de omgeving en een adviseur met ervaring in internationale aankopen in te schakelen voor meer diepgaande inzichten.


Het is cruciaal om de fiscale en juridische gevolgen te begrijpen van het kopen van een huis in het buitenland. Probeer het daarom niet in uw eentje te doen, maar huur expertise in en vraag om juridisch en fiscaal advies. Zo voorkomt u onaangename verrassingen en verloopt de aankoop van de woning waarschijnlijk soepel.

Financiële overwegingen: budget, valuta en kosten

Het is belangrijk om realistisch te zijn over uw budget en rekening te houden met alle kosten die komen kijken bij het kopen van een huis in het buitenland. Denk hierbij aan de aankoopprijs van de woning, makelaars- en notariskosten, belastingen, verzekeringen, de kosten van juridisch advies en voor eventuele verbouwing en onderhoud. 


Houd ook rekening met valutaschommelingen. De wisselkoers tussen uw eigen valuta en dat van het land waar u koopt, kan fluctueren. Dit kan de uiteindelijke kosten van de woning beïnvloeden.

Een huis kopen in het buitenland als investering

Een huis kopen in het buitenland kan een slimme investering zijn. Steeds meer mensen overwegen een woning in het buitenland aan te schaffen als een manier om hun vermogen te spreiden en potentiële inkomsten te genereren.


Mogelijk overweegt u uw huis in het buitenland te verhuren als lucratieve bron van passief inkomen. Dit is zeker een optie als u een huis koopt op een populaire toeristische bestemming. Lees u wel goed in voordat u deze stap zet en doe grondig onderzoek naar de lokale woningmarkt, de huurwetgeving van het betreffende land en de eventuele belastingimplicaties.

Download de VastgoedWijzer

Velen kopen een huis in het buitenland als investering. Is dit iets wat u overweegt en wilt u weten waar u hierbij aan moet denken? In onze VastgoedWijzer bespreken we de aandachtspunten van investeren in een beleggingspand in het algemeen.
Download de Wijzer

De fiscale en juridische aspecten bij het kopen van een huis in het buitenland

Als u een huis koopt in het buitenland is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de relevante fiscale aspecten. Elk land heeft zijn eigen belastingregels die uw financiële situatie mogelijk  beïnvloeden. Het is daarom aan te raden om professioneel fiscaal advies in te winnen. Zowel voor je situatie in Nederland als voor in het land waar je het huis koopt. Per land gelden er namelijk andere fiscale regels. 


Daarnaast is het belangrijk om de specifieke regels met betrekking tot het kopen van een woning in het buitenland te begrijpen, zoals eigendomsrechten, vergunningen en mogelijke beperkingen voor buitenlandse kopers. Maak daarom gebruik van de diensten van een lokale juridisch adviseur, zoals een notaris. Hij of zij kan u helpen met de afhandeling van alle benodigde documentatie en andere zaken en met de sleuteloverdracht veiligstellen. Zo vermijdt u eventuele juridische valkuilen.

Veelvoorkomende valkuilen en hoe deze te vermijden

Een huis kopen in het buitenland brengt risico’s met zich mee. Doet u onvoldoende onderzoek naar de lokale woningmarkt? Dan kan dit leiden tot een te hoog aankoopbedrag of onrealistische verwachtingen van de waardeontwikkeling van het pand.


Als u niet op de hoogte bent van de lokale wet- en regelgeving, kan dit leiden tot vertragingen, extra kosten of zelfs verlies van de eigendomsrechten. Hier kan de eerdergenoemde lokale, juridische adviseur u in bijstaan. Houd ook rekening met eventuele culturele en taalkundige barrières. Communicatieproblemen kunnen leiden tot misverstanden en fouten tijdens het aankoopproces. Hier kan een lokale makelaar en notaris u bij helpen.


Ten slotte is het van cruciaal belang om een grondige inspectie van het pand uit te laten voeren voordat u tot aankoop overgaat. Verborgen gebreken zoals structurele schade, lekkages of problemen met elektriciteit en sanitair brengen kostbare reparaties met zich mee. Laat een professionele inspectie uitvoeren om deze problemen tijdig te ontdekken.  

De aankoop financieren: wat zijn uw mogelijkheden?

Om de aankoop van een huis in het buitenland te financieren, is het belangrijk dat u financieel advies inwint. Bijvoorbeeld van uw hypotheekadviseur of uw private banker. Er bestaan verschillende mogelijkheden. Zo kunt u uw eigen vermogen gebruiken of een hypotheek afsluiten. Een aantal hypotheekverstrekkers biedt deze mogelijkheid.


Bij Van Lanschot Kempen kunt u geen buitenlandhypotheek meer afsluiten, maar mogelijk wel een hypotheek vestigen op uw woning in Nederland of uw huidige hypotheek verhogen. Onze adviseurs staan uiteraard klaar om met u mee te denken over alternatieve mogelijkheden die aansluiten bij uw financiële situatie. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor persoonlijk advies.

Misschien vindt u dit ook interessant

Volledig gefocust op uw toekomst

Private Banking
  • Kantoren
  • Ondernemers
  • Medici
  • Executives
  • Business Professionals
  • Vermogensregie
  • Filantropie Services
  • Voorwaarden
  • Private Banking - België
  • Private Banking - Zwitserland

PROFESSIONAL SOLUTIONS
Investment Management
INVESTMENT BANKING

© Van Lanschot Kempen NV 2024Over onsVeilig bankierenPrivacy & cookiesDisclaimer