Opbouw variabele hypotheekrente
De variabele rente is opgebouwd uit de volgende vijf onderdelen:
- Basistarief
- Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten
- Individuele risico-opslagen
- Doorlopende kosten
- Winst
1. Basistarief
Het basistarief is het 3-maands Euribor tarief.
2. Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten
Met deze opslag dekken wij onze risico’s en kosten af voor bijvoorbeeld het lenen van geld op de geld- en kapitaalmarkt het aanhouden van het vereiste eigen vermogen.
3. Individuele risico-opslagen
Als bank kijken wij naar de verhouding tussen de hoogte van de hypotheeklening en de waarde van je woning. Dit bepaalt in welke risicoklasse jouw lening valt en welke risico-opslag je op jouw rente betaalt. In de tarieventabel zie je welke verschillende risicoklassen wij hanteren. Hoe hoog de risico-opslag is, is afhankelijk van de hypotheeklening ten opzichte van de getaxeerde marktwaarde van jouw woning.
4. Doorlopende kosten
Een deel van de rente die je betaalt, gebruiken wij voor het betalen van dienstverleningskosten. Dit zijn bijvoorbeeld kosten voor personeel, IT en kantoren.
5. Winst
Van Lanschot Kempen is een commercieel bedrijf. Een deel van de rente gebruiken wij om winst te maken. Door deze winst kunnen wij ook in de toekomst hypotheken verstrekken aan klanten.