Schenking € 100.000 voor eigen woning: opnieuw aanpassingen

Voor deze verhoogde vrijstelling gelden twee voorwaarden:

de ontvanger of zijn of haar fiscaal partner is tussen de 18 en 40 jaar en
de schenking wordt gebruikt voor de aanschaf of verbetering van de eigen woning of voor de aflossing van de eigenwoningschuld of restschuld.

Wat zijn de gevolgen van deze verruiming?

1. 39 jaar en nog geen woning

Door deze wijziging is het mogelijk om bijvoorbeeld een (klein)kind een schenking te doen voor de eigen woning als hij of zij 39 jaar is zonder dat dit (klein)kind al een woning heeft gekocht. Vóór de 42ste verjaardag moet dan een woning gekocht worden. Gebeurt dat niet, dan is de schenking alsnog belast met schenkbelasting.

2. Aflossing hypotheek in drie jaar

Het is nu mogelijk om de schenking voor bijvoorbeeld de aflossing van de hypotheek al in één keer te doen. De ontvanger kan dan zelf de schenking gebruiken om in het jaar van de schenking en de twee jaren daarna het ontvangen bedrag te gebruiken voor de aflossing van de hypotheek. De schenking komt dus direct tot stand en het box 3-vermogen van de schenker is direct verlaagd. Het bedrag dat de ontvanger nog niet heeft gebruikt voor de aflossing van de hypotheek behoort dan tot zijn of haar box 3-vermogen.

3. Overlijden schenker

In de nieuwe situatie blijft de schenking intact, als de schenker zou overlijden voordat de schenking is gebruikt voor de eigen woning. Wel moet de schenking binnen de aangegeven termijn zijn gebruikt voor de eigen woning.

Ook is nu opgenomen dat de schenking voor de eigen woning niet meer herroepen kan worden. Als de schenking niet wordt gebruikt voor de eigen woning, dan is het nog wel mogelijk om daarvoor een herroepelijksheidsclausule op te nemen.