Private Banking|Professional Solutions|Investment Management|Investment Banking|Over ons
Contact
Inloggen
  • Oplossingen
  • Voor wie
Interview | Rose

‘Een groene tuin is extra duurzaam’

Een huis kopen in Amsterdam, ga er maar aan staan. Het lukte Rose en haar vriend, maar vraag niet hoe. “Mijn vriend deed de bezichtiging, ik zag het huis pas toen we het al hadden gekocht.” En toen moest de verbouwing tot duurzaam appartement nog beginnen…

Rose laat op haar mobiel een filmpje zien van het benedenhuis, gemaakt vlak nadat ze het samen met haar vriend had gekocht. Een kleine kamer aan de voorkant, een smalle keuken, een tuinhuisje met grijze schimmel… niet echt iets om dolenthousiast van te raken. Maar de stemmen Rose en haar vriend op de video klinken juist heel blij. 'We waren al een tijd bezig om een huis te vinden, maar telkens zaten we er nét naast. Dat we moesten gaan voor een klushuis was na een tijdje duidelijk, we werden overboden op instapklare woningen.' Bij bezichtiging nummer zoveel vond Rose het zelfs geen probleem dat ze niet mee kon. Direct na de afspraak met de makelaar had ze haar vriend aan de telefoon. 'Dit kon wel eens een goed huis voor ons zijn, zei hij. We besloten te bieden en tot onze verbazing was het raak. Ik zag het huis pas toen we het hadden gekocht.'

Drainage in de achtertuin zorgt ervoor dat het geen modderpoel wordt

Alvast slopen

Zien andere mensen kleine kamers en een heleboel werk, Rose en haar vriend vallen voor de vierkante meters, de perfecte plek in de stad en mooie authentieke details. De rest, daar kon aan gewerkt worden. 'We doen het goed of we doen het niet, besloten we. Dus we maakten een groot plan om het hele huis aan te pakken. Andere indeling, een uitbouw, flink isoleren, een warmtepomp, kortom: een totale verbouwing.' Kleine tegenvaller: voor die uitbouw aan de achterkant van het huis bleek toch een vergunning verplicht. Wachten, dus. Rose: 'We besloten om zelf alvast te beginnen met het sloopwerk. Samen met vrienden hebben we onder andere de keuken eruit gehaald. Achteraf een biertje, erg gezellig.'

Ze vergeleken de offertes van meerdere aannemers en vonden uiteindelijk iemand waar ze goed mee konden overleggen. 'Een aannemer die echt meedenkt, goud waard', zegt Rose. 'We kwamen op een mooi plan waarbij we de leefruimte maximaal zouden vergroten. We wilden een uitbouw aan de achterkant maken, net als onze directe buren. En we wilden graag van het gas af, als dat zou kunnen. Dat is grotendeels gelukt: we hebben nu een hybride warmtepomp in de tuin en we gebruiken maar een klein beetje gas voor de vloerverwarming. De isolatie van ons huis is maximaal, ook vanwege de nieuwe gevel aan de achterkant. Die bestaat bijna helemaal uit ramen van plafond tot vloer, van HR++-glas.'

Tegelvloer eruit, planten erin

Ook de tuin kreeg een duurzame make-over. De tegelvloer maakte plaats voor een houten vlonder met plek voor een fijne buitentafel, met daarnaast voldoende ruimte voor planten. 'De magnolia in de achtertuin hebben we laten staan, die brengt wat schaduw en in het voorjaar mooie bloesem. De rest van de begroeiing is laag, met nepeta en lavendel. Tussendoor liggen staptegels, zodat vrienden bij een feestje in de tuin kunnen staan zonder planten te vertrappen. We hebben drainage aangelegd om het regenwater af te voeren, het zou anders een modderpoel worden. Daarvoor kregen we advies van gemeente Amsterdam, die promoten groene rain-proof tuinen.'

Het tuinhuis werd een fijne thuiswerkplek. 'Het is nu volledig geïsoleerd, met een nieuw dak. Nu staan daar de laatste verhuisdozen, maar als we die hebben uitgepakt, is de verbouwing en verhuizing helemaal af.' De authentieke details, zoals de mooie voordeur, zijn in ere hersteld. Sterker nog: de nieuwe tussendeur in de gang is eigenlijk een oude deur. 'Via een bedrijf dat oude deuren koopt als huizen worden verbouwd of gesloopt, vonden we dit exemplaar. Hij is op maat gemaakt en past nu perfect bij de sfeer van het huis. Zo krijgt een antieke deur een nieuw leven, dat is ook duurzaam.'

De subsidieaanvragen zijn niet eenvoudig, maar we komen er wel uit

Administratie is uitzoekwerk

Subsidie voor de duurzaamheidsmaatregelen, de formulieren rond de warmtepomp, de vergunning voor de uitbouw: Rose en haar vriend hebben inmiddels gemerkt dat een verbouwing ook een flinke administratie met zich meebrengt. Rose: 'Het aanvragen van subsidies en tegemoetkomingen is best complex, ze kennen allemaal hun eigen voorwaarden en je moet informatie behoorlijk gedetailleerd aanleveren. Maar als wij er niet uitkomen, wie dan wel? Gelukkig hielp de leverancier van de warmtepomp met het aanvragen van de subsidie die daarvoor beschikbaar is. Zij vulden een deel van de gegevens alvast in, dat scheelt een hoop gedoe. Met de tegemoetkoming voor het hoog isolerende glas in de achtergevel ben ik nu bezig. Een uitzoekklusje, maar het gaat ons lukken.'

Elke week taart

Een jaar na de sleuteloverdracht verhuisden Rose en haar vriend naar hun nieuwe huis. Hoe bevalt het? 'Geweldig! Het is ons eerste huis samen en dat het dan zo’n fijne plek is, daar genieten we enorm van. Bovendien kostte de verbouwing ons in de avonden en weekenden veel tijd. Je wilt kijken hoe het gaat en je moet beschikbaar zijn voor vragen van de klussers.' Advies voor collega-verbouwers: zorg voor een goede sfeer met de mensen die klussen. 'De aannemer en de installateur hebben verstand van zaken, ik heb ze vaak om advies gevraagd. En elke week bakte ik een taart voor de mensen die aan het werk waren in ons huis. Dat maakt het hele project een stuk leuker.'

Meer lezen over uw woning verduurzamen?

card image

Interview

Kies de juiste materialen

card image

Interview

Laat technologie een rol spelen

card image

Interview

De financiële voordelen

Volledig gefocust op uw toekomst

Private Banking
  • Kantoren
  • Ondernemers
  • Medici
  • Executives
  • Business Professionals
  • Vermogensregie
  • Voorwaarden
  • Private Banking - België
  • Private Banking - Zwitserland

PROFESSIONAL SOLUTIONS
Investment Management
INVESTMENT BANKING

© Van Lanschot Kempen NV 2024Over onsVeilig bankierenPrivacy & cookiesDisclaimer