Private Banking|Professional Solutions|Investment Management|Investment Banking|Over ons
Contact
Inloggen
  • Oplossingen
  • Voor wie
  • Kennis & Inspiratie
Interview

Het belang van verantwoorde hypotheekbeslissingen

De meeste mensen hoeven maar een paar keer in hun leven na te denken over de hypotheek van hun huis, voor Bert Meijerink is het dagelijkse kost. Als financieringsspecialist bij Van Lanschot Kempen adviseert hij klanten over de optimale financiering voor hun droomhuis. ‘De woningmarkt komt zo langzamerhand in kalmer vaarwater. Het is fijn dat kopers zich kunnen permitteren wat voorzichtiger te zijn.’

Inhoudsopgave

Het is gelukt, de financiering is rond. Een klant bellen met zo’n positief bericht is de mooiste kant van zijn werk, vertelt Bert Meijerink. Vooral als daar een flinke speurtocht aan vooraf is gegaan. ‘Soms zie ik een hypotheekaanvraag die bij een andere bank is geweigerd, waarvan ik denk: ik zie mogelijkheden. Heb ik het gevoel dat het moet kunnen, dan bijt ik me erin vast tot het is gelukt.’ Als financieringsspecialist zoekt Bert uit wat de best passende financiering is. Soms is dat een hypotheek, maar onder welke voorwaarden? En soms kan een huis op een andere manier worden gefinancierd, bijvoorbeeld uit bestaande middelen. Hoe kun je dat fiscaal zo goed mogelijk regelen?
Bert Meijerink

Heb ik het gevoel dat een hypotheekaanvraag moet lukken, dan bijt ik me erin vast

Afwijkende jaarcijfers door corona

Bij het aanvragen van een hypotheek moeten ondernemers jaarcijfers kunnen overleggen van de afgelopen drie jaar. Dat klinkt eenvoudig, dat is het niet. ‘Afgelopen maand sprak ik een ondernemer die terugkeek op een lastige corona-periode, waardoor zijn jaarcijfers afweken van normaal. Dat is zo’n casus waarbij financiers bij voorbaat afhaken. Ik vond een manier om een realistisch beeld van de onderneming te geven aan onze fiatteurs, een breder perspectief.’ De analyse van Bert liet zien dat de gevraagde hypotheek verantwoord was, binnen een week kreeg de ondernemer groen licht.


Ook ondernemers die hun bedrijf hebben verkocht, kunnen tegen belemmeringen aanlopen als ze een hypotheek aanvragen. ‘Ga je alleen uit van een maandelijks inkomen, dan mis je een deel van het financiële plaatje. Er is geen inkomen meer uit het bedrijf, nee, maar daar staat een vermogen vanuit de verkoop tegenover’, weet Bert. ‘Dat moet worden meegenomen om te beoordelen of er draagvlak is voor een hypotheek.’

Bert Meijerink

Het advies ‘nee’ kan ook positief zijn, als ik het transparant kan maken

Emoties en reality check

Soms is het financieringsadvies een reality check, en dat is niet altijd prettig. ‘Mensen kunnen het idee hebben dat een bepaalde koopsom haalbaar is. Of ze zijn zo onder de indruk van een huis, dat ze vooral heel graag willen dat het mogelijk is. Maar als een oplossing niet verstandig is, moet ik ze dat laten weten. Soms kan ik een alternatief voorstel doen, soms komt het neer op: niet doen, dit is geen wijze beslissing. Dat brengt emoties met zich mee, dat begrijp ik goed. Ik zoek altijd een financiering die bij iemand past, je wilt niet dat mensen in de problemen of stress komen door een overambitieuze aanschaf. Het antwoord ‘nee’ kan ook positief zijn, als ik transparant kan maken hoe ik tot die conclusie kom.’

 

De veranderende woningmarkt, de gestegen rentes: de woningmarkt gaat door nogal wat ontwikkelingen. Binnen de Amsterdamse ring komt overbieden nog voor, de rest van Nederland lijkt in wat kalmer vaarwater te komen. ‘Als je het mij vraagt, is het fijn dat kopers wat voorzichtiger kunnen zijn. Bieden zonder een huis zelfs maar gezien te hebben of kopen zonder voorbehoud van financiering, omdat dat de enige mogelijkheid is om een bepaalde woning daadwerkelijk te kopen, dat komt gelukkig niet veel meer voor. Die stress zorgt niet voor verstandige beslissingen.’

 

De gestegen rente heeft niet alleen invloed op de maximale financiering, maar ook op de maandlasten. Dat houdt Bert in beeld bij zijn advies. ‘Een nieuw huis is fijn, maar het moet wel betaalbaar zijn. Lig je wakker van je hypotheek, dan is ‘ie te zwaar. Dat wil ik voor onze klanten absoluut voorkomen.’

Meer weten?

Meer weten over hoe wij u van dienst kunnen zijn? U leest alles over financieren op onze website. Wilt u meer weten over onze hypotheekoplossing? Ontvang dan vrijblijvend de brochure. Indien u uw specifieke situatie wenst te bespreken met één van onze specialisten, kunt u vrijblijvend een afspraak maken via onderstaande button.
Maak een afspraakDownload de brochure

Misschien vindt u dit ook interessant

Volledig gefocust op uw toekomst

Private Banking
  • Kantoren
  • Ondernemers
  • Medici
  • Executives
  • Business Professionals
  • Vermogensregie
  • Filantropie Services
  • Voorwaarden
  • Private Banking - België
  • Private Banking - Zwitserland

PROFESSIONAL SOLUTIONS
Investment Management
INVESTMENT BANKING

© Van Lanschot Kempen NV 2024Over onsVeilig bankierenPrivacy & cookiesDisclaimer