Efima Hypotheken

Je loopt de kans dat je jouw hypotheeklening niet volledig kunt aflossen. Dat kan het geval zijn op de einddatum van de hypotheeklening, maar ook tussentijds. Een restschuld kan worden veroorzaakt door (een combinatie van):

• een lagere verkoopopbrengst van je woning dan het resterende bedrag van je hypotheeklening;
• een lening waarbij je tijdens de looptijd niet hebt afgelost;
• onvoldoende opbouw van vermogen.

Gebruik onze indicatieve berekening om te kijken of je een restschuld overhoudt. Voor de berekening heb je deze gegevens nodig:

• De WOZ-waarde van je woning. Je krijgt deze waarde elk jaar (meestal in maart) toegestuurd door je gemeente.
• Je kunt deze waarde ook raadplegen op mijnoverheid.nl of www.wozwaardeloket.nl.
• De hoogte van jouw hypotheekschuld. Deze vind je op de jaaropgave.
• Heb je een spaarhypotheek? Neem dan de waarde van de spaarhypotheekverzekering op 1 december van het afgelopen jaar. Deze waarde vind je op je jaaropgave.
• Heb je een levens – of beleggingsverzekering die aan je hypotheek gekoppeld is? Neem dan de waarde van deze verzekering uit het informatieoverzicht dat je verzekeraar eenmaal per jaar stuurt. Let op: de opgebouwde waarde kan fluctueren.

 

Tel de volgende waarden bij elkaar op:

 

Opgebouwde waarde spaarpolis per 31 december	€ …….
Opgebouwde waarde levens- of beleggingsverzekering per 31 december	€ …….
WOZ-waarde van je woning	€ ……. +
Totaal waarde:	€ ……. (A)
Je hypotheekschuld per 31 december	€ ……. (B)
Mogelijke restschuld als je jouw woning verkoopt	A minus B

 

Voor het berekenen van je restschuld kan je ook contact opnemen met je adviseur.

Bij Efima Hypotheken kan je geen nieuwe lening meer afsluiten of je bestaande lening verhogen. Ook is het opnieuw financieren van je woning, nadat de looptijd van je bestaande lening is beëindigd, niet meer mogelijk. Neem contact op met je adviseur om de alternatieven te bespreken.

Als je een aflossingsvrije lening hebt, dan kan je deze wel omzetten naar een lening met annuïtaire of lineaire aflossing. Neem contact op met je adviseur om na te gaan wat in jouw situatie de beste keuze is.

Op de website van de Belastingdienst vind je onder het trefwoord ‘Eigen woning’ alle informatie over de fiscale regels die gelden voor je eigen woning.

Elk jaar verstrekken wij in februari een jaaropgave die je nodig hebt voor je belastingaangifte. Hierop staan de afgeloste bedragen en de hypothecaire rente. Hieronder staan de verwijzingen naar de uitleg over je jaaropgave (met of zonder spaarhypotheek) en de antwoorden op veelgestelde vragen over je jaaropgave.